Betonikellarin sijoittaminen upouuteen kotiin tai olemassa olevan kellarin viimeistely on yksi parhaista investoinneista, joita voit tehdä. Kellaritilat tarjoavat edullista tilaa monenlaisiin tarkoituksiin perhehuoneesta tai viihdekeskuksesta toimistoon tai ylimääräiseen makuuhuoneeseen. Betoni on suosituin materiaali kellarien rakentamiseen. Se on myös tulossa suositeltavaksi vaihtoehdoksi kellarien valmiille lattiapinnoille, koska se kestää kosteutta ja monia suunnitteluvaihtoehtoja.
VOITKO sinulla olla kellari?
Uudessa kodissasi voi olla kellari myös alueilla, joilla on korkeat vesipöydät, huonot maaperäolosuhteet, tai alaspäin kaltevalle tontille, kun asennat vedeneristyskalvon, jolla pystyt silloittamaan halkeamia. Joillakin maan alueilla, joissa maaperät ovat erittäin köyhiä, kellareita (syviä laitureita) käytetään myös kellarirakenteen tukemiseen.
Löydä valmiita kellarirakentajia läheltäni .
PERUSRAKENNUSTYYPIT
Kellarissa on 3 perustyyppiä:
Muurausseinän kellarit
Kellarin seinät on rakennettu muurauslohkoyksiköillä. Muurausyksiköt yhdistävät toisiinsa monia liitoksia, joten varmista, että kellarisi on vahvistettu kunnolla ja seinät ovat vedenpitäviä (ei kosteudenkestäviä), jotta vältetään veden vuotaminen.
Lisätietoja korjaamalla kumaroidut kellariseinät .
Esivalmistelupaneelin kellarit
Kaadetut betonilevyt nostetaan paikoilleen nosturilla.
Kaadetut betoniseinän kellarit
Ylivoimaisesti suosituin kellarirakennustyyppi. Tässä on joitain kaatettujen betoniseinien etuja:
- Kiinteä betoni pystyy paremmin vastustamaan veden, maan ja tuulen sivupaineiden aiheuttamia luola-aukkoja.
- Enemmän palonkestävyyttä, koska kiinteä betoni on tiheää ja saumattomaa.
- Vedenkestävämpi, koska betonissa on vähemmän ja pienempiä huokosia kuin betonilohkossa
Soita paikalliselle rakennusosastolle ja kysy heiltä, minkä tyyppistä kellarirakennusta he suosittelevat ja että he kuulevat vain vähän tai ei lainkaan valituksia.
KOSTEUS ONGELMAT
Minnesotan yliopisto on kirjoittanut erinomaisen asiakirjan nimeltä 'Kosteus kellareissa: syyt ja ratkaisut' joka on hyvin kirjoitettu, helppo ymmärtää ja jolla on erinomaiset piirrokset. Siinä esitetään, että kellarin kosteusongelmien tärkeimmät syyt ovat:
- Riittämätön luokittelu talon ympärillä
- Vialliset tai puuttuvat kourut ja laskuputket
- Väärin suunnitellut ikkunakaivot
- Tehoton tyhjennyslaatta ja öljypohja
- Väärä tyhjennys laatan alla olevilla kanavilla
- Rakenteelliset halkeamat
Ratkaisut kellarin kosteusongelmiin:
Sadevesi tai sulanut lumi, jota ei johdeta pois talosta, on myös yleinen syy kellarissa ja ryömi tilankosteudessa. Lue tämä artikkeli Märän kellarin kuivuminen tästä vanhasta talosta selvittääksesi, johtuuko märkä kellarisi kondensaatiosta, valumisesta vai onko syy maanalaiseen veden lähteeseen.
Kosteusongelmiin tulisi aina pyrkiä poistamaan kosteuden lähde - olemaan yrittämättä pysäyttää sitä viimeisellä puolustuslinjalla (kellariseinä). On houkuttelevaa yrittää ratkaista kellarin kosteusongelma sisäpuolella olevalla kalvolla tai erityisellä pinnoitteella. Joissakin tapauksissa ratkaisu saattaa näyttää toimivan jonkin aikaa, mutta vesi on edelleen siellä.
KOSTEUDEN EHKÄISEMINEN
Kosteudenestoa on 2 tyyppiä: vedeneristys ja kosteudenkestävyys. Kellarikerroksen vedeneristys on kalvon kiinnittäminen kellariseinään, jolla on kyky silloittaa halkeamia, jos niitä tulisi tapahtua kellariseinässä. Jos sivustollasi on korkea vedenkerroin tai huono maaperän tila, käytä vedeneristysjärjestelmää. Jos maaperä valuu hyvin, monet ihmiset vedenpitävät kellariseinät joka tapauksessa saadakseen lisäsuojaa kellariin pääsevältä vedeltä.
Kosteudenesto on höyrysulku, joka hidastaa veden tunkeutumista. Se ei siltaa perustuksen kutistumishalkeamia tai pysäytä vettä hydrostaattisessa paineessa.
Lue lisää vedeneristävät betonialustat .
Säädökokoinen betonilevy, joka on suunniteltu käsin ja joka on kaiverrettu betonipintaan kädessä pidettävällä hiomakoneella, tarjoaa viihdettä tässä kellarissa. Allstate koristeellinen betoni Cokatossa, MN Lue lisää tästä projektista.
UUSI KOTIN KESKUSTELU
Rakennatko uutta kotia? Mahdollisuudet ovat, että asut siellä jonkin aikaa, ja väistämättä tulee aika, jolloin haluat, että sinulla olisi enemmän tilaa. Jos rakennat kodin indeksointitilaan, ainoa vaihtoehto on kallis lisäys myöhemmin, mutta jos suunnittelet eteenpäin nyt, sinulla voi olla korkealaatuista asuintilaa, joka on helposti saatavana jalkojesi alla.
Älykkäät uusien talojen rakentajat tarjoavat joustavuutta kodinsuunnittelussaan, mikä mahdollistaa alemman tason asuintilan luovan käytön kasvavien, vaihtuvien perheiden huomioon ottamiseksi. Kellari tarjoaa nykypäivän edullisimman tilan uuden kodin rakentamiseen.
Kun suunnittelet kotiasi, keskustele rakentajan kanssa näistä kellarin suunnitteluideoista varmistaaksesi, että saat kaiken irti uudesta kodistasi heti ja tulevaisuudessa:
Valitse kellarin sisäänkäynti huolellisesti
Kellarikerrokset ovat usein keittiössä tai sen vieressä ja tulevat alas kellarin keskelle, mikä vähentää käyttökelpoista lattiapintaa. Määritä kellarin käyttöä, kun sijoitat kellariportaita. Jos aiot käyttää kellaria viihdealueena, pääsisäänkäynnin tai asuinalueen ulkopuolella oleva portaikko tarjoaa vieraille hyvän pääsyn. Portaikon sijoittaminen kellariseinää pitkin avaa kellarin, jotta pohjaratkaisumahdollisuudet olisivat mahdollisimman hyvät.
Portaiden suunnittelu
Kellarin portaikko voi olla yhtä houkutteleva kuin kaksikerroksisen kodin pääportaikko. Harkitse koristeellisilla sorteilla ja pylväillä varustettuja lehtipuita, jotka tarjoavat rikkaan perinteisen ilmeen, tai tuo takorauta portaikkosuunnitteluusi tuodaksesi vähän puutarhaa sisätiloihin. Kellarikerroksen seinien viimeistely kuten yllä olevat seinät auttavat lisäämään kiinnostusta ja houkuttelevuutta.
Sisällytä ikkunat
Auringonvalo voi muuttaa minkä tahansa huoneen iloiseksi kokoontumispaikaksi. Runsaasti auringonvaloa voi myös auttaa kellaritilaa näyttämään luonnollisemmalta. Harkitse päivänvaloikkunoiden lisäämistä ikkunoihin, jotka ovat samankokoisia kuin maanpäälliset ikkunat.
Vaihtele valaistusta
Käytä valaistusta korostaaksesi tietyt alueet alemman tason asuintilastasi. Harkitse sisäänrakennettua valaistusta portaikossa ja upotettua tai seurattavaa kattovalaistusta korostaaksesi henkilökohtaisia kokoelmia tai luodaksesi lämpimiä keskustelualueita.
Älä säästä pintoja
Kun valitset viimeistelyn mille tahansa kellarin osalle, ota huomioon aktiviteetin tyyppi, joka tapahtuu tilassa. Käytetäänkö kellaria esimerkiksi makuuhuoneena, kotiteatterina, kuntosalina, kotitoimistona tai leikkihuoneena?
Suunnittele pistorasiat ja apuohjelmat
Kun suunnittelet kellaria, ota huomioon pistorasioiden ja kytkinten, LVI-kanavien sijoittelu ja kodinhoitohuoneen sisäänkäynti ja ryhmittele tärkeimmät sähkölaitteet (sähkö-, vesi- ja viemäriputket) yhdessä kellarin alueelle. Tämä alue voidaan jättää keskeneräiseksi huoneeksi, joka piilottaa apuohjelmat ja antaa sinulle enemmän suunnittelun vapautta kellarin asuintilassasi.
Valitse kattokorkeus
Monissa kellarirakenteissa on nyt 9- ja 10-jalkaiset katot. Korkeammat katot auttavat avaamaan huoneen ja luomaan houkuttelevamman kellaritilan.
Harkitse takkaa
Takka ei vain tarjoa valoa ja lämpöä, se voi toimia myös huoneen keskipisteenä. Harkitse savuhormin asentamista rakennuksen aikana, vaikka valmiita kellariin ei ole välitöntä suunnitelmaa. Mahdollisuus asentaa sellainen tulevaisuudessa voi olla merkittävä myyntipiste kodin jälleenmyynnissä.
Harkitse ulosvedettyä kellaria
Kävelykellarit ovat nykyään yhä suositumpia ominaisuuksia uusissa kodeissa. Yleensä rakennettu kaltevalle alueelle, joka paljastaa kellarin ulkopuolelle, ulosvedetty kellari tarjoaa maksimaalisen valon ja kätevän pääsyn viihdyttämiseen sisä- ja ulkotiloissa. Ulosvedettävä kellari voi johtaa terassille, patiolle tai kannelle, joka yhdistää kodin kaksi viihdyttävää aluetta.
miten peset silkkiä
SUOSITTELEVAT KÄYTTÖKOHTEET OLEMASSA oleville kellareille
Kun useimmat ihmiset ajattelevat kodinsa täydentämistä, he ajattelevat nykyisen rakenteen lisäämistä. Mitä monet näyttävät unohtavan, on se, että heidän 'lisäys', joka on jo 30% tehty, on kirjaimellisesti aivan nenänsä alla kellarissa.
Kiinteistönvälittäjien tutkimukset osoittavat jatkuvasti, että valmiit kellarit sijaitsevat keittiön ja kylpyhuoneen kunnostustöiden takana takaisinmaksettaessa asunnon omistajille. Kellarikerroksen uusintakustannusten takaisinmaksuaika on 20-115%. Muista kuitenkin, että tämä tarkoittaa ammattimaisesti viimeisteltyjä kellareita. Ammattimattomasti valmistuneet kellarit ovat miinus. Mahdolliset ostajat ovat jatkuvasti osoittaneet olevansa kiinnostuneita tekemään itse tekemiensä virheiden kumoamisesta - tai elämästä heidän kanssaan.
Kellaritilan uudistaminen ja viimeistely tarjoaa useita etuja:
- Kellarit on eristetty luonnollisesti maasta, mikä tarkoittaa, että ne ovat viileämpiä kesällä ja lämpimämpiä talvella.
- Jos talossa ei tällä hetkellä ole tilaa perhehuoneelle, kotitoimistolle, vierashuoneelle, nämä voidaan rakentaa taloudellisesti kellariin.
- Olemassa olevan perhehuoneen, kotiviihdekeskuksen, kotitoimiston tai lasten leikkihuoneen siirtäminen kellariin vapauttaa ylimääräistä tilaa pääasuinalueella, mikä voi tarkoittaa laajennettua keittiötä tai kylpyamme, suurempaa päämakuuhuonetta tai ylimääräistä vierashuonetta tai olohuonetta neljäsosaa.
- Asettamalla kodin viihdekeskus, liikunta-alue, työhuone tai muu 'aktiviteettihuone' kellariin, muu talo voi olla hiljaisempi. Päinvastoin, luola, sauna tai poreallas voidaan laittaa kellariin hiljaisena pakopaikana muusta kotitaloustoiminnasta.
Kellarin kunnostaminen tiettyyn tarpeeseen sopivaksi voi sisältää myös erityisiä näkökohtia, lukuun ottamatta sitä, mikä löytyisi normaalikäytötyyppisestä huoneesta. Tässä on vain muutama esimerkki:
Kellarin kotityöpaja
Kellarikurssin pitäminen on ihanteellista, koska se eristää usein meluisat aktiviteetit muusta talosta. Tässä on muutama suunniteltava asia:
- Äänieristys: Tämä estää myymälän melua tunkeutumasta muuhun kotiin. Harkitse myös kaupan ja talon muiden osien välisten yhteisten oviaukkojen säänpoistoa. Tämä ei vain lisää äänieristystä, vaan auttaa myös eliminoimaan sahanpurun ja muiden materiaalien pääsyn asuintiloihin.
- Pistorasiat: Riittävä teho kotipajoille on aina huolenaihe. Niille, joilla on paljon raskaita sähkötyökaluja, suunnittele yhden tai useamman piirin ohjaamista alipaneelin läpi pitämään katkaisijat lähellä.
- Pölynkeräysjärjestelmä: Tämä on välttämätöntä puutyöntekijöille. Täydennä tätä runsaalla tuuletuksella ikkunoista ja / tai tuulettimista, kuten esimerkiksi maali- tai liimahöyryjen poistamiseksi.
- Valaistus: Hyvä valaistus on välttämätöntä läheisessä työssä, jota työpajoilla usein esiintyy. Tasaisesti sijoitetut loistelamput, joissa on diffuusoriritilät, ja vaaleat katot ja lattiat edistävät kaikkia hyviä valaistusolosuhteita. Pidä säädettävät työvalot keskitettynä yksittäisiin työasemiin ja koneisiin.
Betonikellarin pesutupa
Pesutilan sijoittaminen kellariin on ihanteellinen, koska monia tarvittavia komponentteja, kuten kuumaa ja kylmää vettä ja viemärijärjestelmää, on jo saatavilla. Tämä voi olla myös meluisa toiminta, joka on parhaiten eristetty muusta talosta. Joitakin huomioitavia asioita:
- Lattiakaivo: Suojaa räjähtäviltä tai vuotavilta letkuilta pesukoneeseen ja sieltä lattiakaivolla, jotta vältetään tulvat kellarissa. Tämä viemäri on liitettävä kodin viemärijärjestelmään. Oikea asennus voi kuitenkin olla hankalaa, ja se on parasta jättää luvan saaneelle LVI-urakoitsijalle.
- Suuri pesuallas / amme: Harkitse pesukoneen tyhjentämistä isoon kylpyammeeseen tai pesuallas kuumilla ja kylmillä hanoilla. Kylpyammeesta voi olla hyötyä vaatteiden liottamiseen, suurten esineiden puhdistamiseen tai muihin kotitöihin.
- Vedenkestävät lattiapinnoitteet: Maalaa betonilaatta kestävällä maalilla tai peitä lattia liimalla vinyylillä, jos laatta on sileä ja halkeilematon. Katso muut kellarikerroksen vaihtoehdot .
Betonikellarin mediahuone
Tyypillisen kellarin pimeä, teatterimainen tunnelma voidaan viimeistellä ihanteelliseksi mediahuoneeksi. Joitakin erityisiä huomioita:
- Äänenvaimennus: Asenna äänieristysmateriaali, kuten korkkilauta, seinien yli tai ripusta raskaat verhot saman vaikutuksen saavuttamiseksi ja värin lisäämiseksi. Eristä lattiapalkkien välissä lasikuitupatruunat ja peitä kipsilevyllä tai ripusta akustinen katto. Kokolattiamatto ja sisustus huoneeseen raskailla sohvilla, täytetyillä tuoleilla ja runsaalla tyynyllä.
- Valaistus: Käytä epäsuoraa valaistusta (yleensä seiniin tai kattoon kohdistuvaa) saadaksesi pehmeän, häikäisemättömän valon. Asenna himmenninkytkimet valaistuksen lisäämiseksi.
- Johdotus: Suunnittele komponenttien asennus hyvin niin, että ääni- ja videokomponentit ovat helposti käytettävissä niiden sopivissa kaapeissa, joten sopiva johdotus voidaan ajaa seinien läpi, kaapien taakse jne.
VALMISTAA KELTAINEN VIIMEISTELY Urakoitsija
Sinun on tärkeää tietää oikeat kysymykset kellarin viimeistelystä, jotta saat työn tehtyä haluamallasi tavalla. Kokeneella ja arvostetulla kellarin viimeistelyurakoitsijalla on kokemusta osoittaa ja korjata mahdolliset ongelmat tai esteet, joita kokematon urakoitsija joko ei havaitse tai jättää mainitsematta.
Tässä on useita kysymyksiä, jotka on esitettävä kellarin viimeistelyurakoitsijaa valittaessa:
- Onko heillä laaja kokemus tästä työstä? Kellarin viimeistelyn ei pitäisi olla yksi kohde pitkässä luettelossa asioista, joihin he 'erikoistuvat'.
- Ovatko he toimiluvan saaneet, sidotut ja vakuutetut urakoitsijat?
- Onko heillä luettelo uusimmista viitteistä, joihin voit soittaa ja / tai vierailla?
- Kuuntelevatko he näkemystäsi valmiista kellarista ja keskustelevatko kannattavuudesta tai ideasta?
- Tarkistavatko he ehdotuksessaan kaappien, laattojen, mattojen, ovien jne. Tarkan merkin ja laadun, jotta tiedät mitä ostat?
Päivitetty viimeksi: 9. elokuuta 2018.
